Home Loan
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ ಅನೇಕರ ಕನಸು ನನಸಾಗದೆ ಉಳಿದಿದೆ. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಮಿತವ್ಯಯ ಮಂತ್ರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿಯೂ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು (Buy House) ಹಲವರು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಇಎಂಐ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಹಲವರು ಆಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಪಡೆದು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ನನಸು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದಾಗಲೀ, ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವುದಾಗಲೀ ಸುಲಭದ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲರ ಬಳಿಯೂ ಮನೆಗೆ ಬೇಕಾದ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಜನರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಈಗ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಜನರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಆದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ CIBIL Score ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ರೆಪೋ ದರ ಏರಿದಂತೆ ಇಳಿದಂತೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ಏರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾವಣೆ ಕೂಡ ಸಾಲದಾತರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವೂ ಕೂಡ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ರೆ, ಈ ಸುದ್ದಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯವಾಗಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಐದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ? ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ನೋಡಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಹಿನ್ನಲೆಯಲ್ಲಿ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ…
ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ICICI Bank)
ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರು ರೂ.35 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ.75 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಕೇವಲ 9.5 ರಿಂದ 9.8 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು 9.65 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.95 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ರೂ.75 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಬಡ್ಡಿದರವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವೇತನದಾರರಿಗೆ 9.6 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.9 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ 9.75 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 10.05 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (State Bank Of India)
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಆಧರಿಸಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. Bank ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ 9.15 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.55 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 700-749 ನಡುವೆ ಇದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 9.35 ರಿಂದ 9.75 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 650 ಮತ್ತು 699 ರ ನಡುವೆ ಇದ್ದಾಗ, ಇದು ಬಡ್ಡಿದರದ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು 9.45 ರಿಂದ 9.85 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಾಗ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು 9.65 ರಿಂದ 10.05 ಪ್ರತಿಶತದ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ (Bank Of Baroda)
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ 8.4 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 10.6 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (Punjab National Bank)
ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ 800 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ 30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಶೇಕಡಾ 8.40 ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇಕಡಾ 9.45 ರಷ್ಟಿರುತ್ತದೆ. 700-749 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 9.90 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಶೇಕಡಾ 11 ರಷ್ಟಿದೆ.
ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (HDFC Bank)
ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಬಡ್ಡಿದರವು ಶೇಕಡಾ 8.9 ರಿಂದ 9.6 ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದ್ದು, ವಿಶೇಷ ದರವು 8.55 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 9.10 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡಲಿವೆ. ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.